Il bilancio federale australiano ha annunciato modifiche alle regole sul negative gearing e al meccanismo di indicizzazione della capital gains tax, spingendo il mercato a ricalcolare i rendimenti degli investimenti immobiliari. Nelle settimane successive, i prezzi a Sydney e in altre aree sono arretrati in modo evidente e alcune vendite si sono chiuse tra 100.000 e 300.000 dollari australiani sotto le valutazioni precedenti. A livello nazionale i prezzi delle case sono scesi per tre mesi consecutivi e a giugno il calo mensile è stato dello 0,3%, il più ampio del 2025. Il cambio di regole pesa sulla logica di valutazione del residenziale e aumenta la pressione sugli A-REITs e sulle banche più esposte ai mutui.