Neue australische Inflationsdaten für Juli zeigen: Die Gesamtinflation sank von 3,8% auf 3,5%, während die von der Reserve Bank of Australia (RBA) stärker beachtete getrimmte Kerninflation bei 3,6% verharrte und damit über dem Zielband von 2%-3% liegt. Als größte Treiber der Jahresinflation wurden Wohnen (+5%) sowie Lebensmittel und alkoholfreie Getränke (+3,2%) genannt. Obwohl die RBA den Leitzins in diesem Monat einstimmig bei 4,35% beließ, erklärte Gouverneurin Michele Bullock, dass weitere Zinsschritte später im Jahr möglich bleiben.

Der australische Bundeshaushalt kündigte Änderungen bei negative gearing und am Indexierungsmodell der Kapitalertragsteuer an und löste damit eine Neubewertung der Renditeaussichten bei Wohnimmobilien aus. In Sydney und anderen Märkten gaben die Preise in den Wochen nach der Bekanntgabe spürbar nach; einzelne Verkäufe lagen 10万 bis 30万 australische Dollar unter früheren Schätzungen. Landesweit fielen die Hauspreise drei Monate in Folge, im Juni betrug das Minus gegenüber dem Vormonat 0.3% – der stärkste monatliche Rückgang in diesem Jahr. Die Anpassungen verändern die Bewertungslogik für Wohnimmobilien und setzen A-REITs sowie Banken mit starkem Hypothekengeschäft unter Druck.