Fannie Mae aceptará hipotecas respaldadas por Bitcoin mediante una alianza con Coinbase
La Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) se prepara para admitir por primera vez hipotecas vinculadas a Bitcoin (BTC), según informó The Wall Street Journal. Better Home & Finance, en colaboración con el exchange Coinbase, tiene previsto presentar hoy, 26 de marzo, un nuevo producto hipotecario que permitirá a los compradores de vivienda pignorar sus criptoactivos para acceder a un préstamo respaldado por Fannie Mae.
Aunque ya existen hipotecas respaldadas por cripto, la entrada de Fannie Mae podría acelerar su adopción en el mercado generalista. La entidad cuenta con respaldo federal y está supervisada por la Federal Housing Finance Agency.
En la solicitud del préstamo, los prestatarios podrán aportar Bitcoin o USD Coin (USDC) como garantía para cubrir el pago inicial. Al tratarse de un préstamo "conforming", el producto se ajusta a los mismos estándares y protecciones que una hipoteca tradicional. Para quienes ya custodian cripto en Coinbase, el trámite se simplifica: en lugar de vender los activos, podrán trasladarlos desde el exchange a una cartera de custodia, manteniendo los derechos de propiedad.
El reporte señala que estos préstamos respaldados por tokens no contemplan llamadas de margen ni exigencias de garantía adicional si cae el precio de las criptomonedas. Así, aunque el valor del BTC se reduzca, las condiciones de la hipoteca no cambian y la volatilidad por sí sola no activará una liquidación. La garantía solo estaría en riesgo si el prestatario acumula 60 días de impago.
Pese al anuncio, Bitcoin retrocedió un 3,14% en el día y cotizaba en torno a 69.410 dólares, en línea con una corrección más amplia del mercado cercana al 3,07%. La caída se atribuye principalmente a presiones macro y ventas institucionales, con salidas de capital y un giro hacia el modo "risk-off". En derivados, se registraron alrededor de 61,7 millones de dólares en liquidaciones de Bitcoin en las últimas 24 horas, mayoritariamente en posiciones largas.
Técnicamente, si BTC mantiene el nivel de 69.400 dólares, podría intentar un rebote hacia 71.300 dólares. Si perfora los 69.000 dólares, aumentaría el riesgo de una caída hacia aproximadamente 67.800 dólares. A largo plazo, los analistas mantienen una visión optimista sobre el "oro digital".
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