Fannie Mae впервые допустит ипотеку под залог биткоина через партнерство с Coinbase

Федеральная национальная ипотечная ассоциация США (Fannie Mae), как сообщается, впервые начнет принимать ипотечные сделки, обеспеченные криптоактивами. По данным WSJ, кредитор Better Home & Finance совместно с криптобиржей Coinbase 26 марта представит новый продукт, который позволит покупателям жилья закладывать криптовалютные активы для получения кредита, обеспеченного Fannie Mae. Хотя ипотека под залог криптовалют уже существует, участие Fannie Mae способно придать этому формату массовый характер: организация действует при федеральной поддержке и находится под надзором Federal Housing Finance Agency. В рамках продукта заемщики смогут использовать Bitcoin (BTC) или USD Coin (USDC) как обеспечение, чтобы покрыть первоначальный взнос. Кредит заявлен как conforming loan, то есть он соответствует стандартам и защитным механизмам традиционной ипотеки. Для клиентов, уже хранящих криптоактивы на Coinbase, оформление будет проще: вместо продажи активов их можно перевести с биржи в кастодиальный кошелек, сохранив права собственности. Как отмечается в материале, займы под залог токенов не предусматривают маржин-коллов и требований довнести обеспечение при падении курса криптовалют. Даже при снижении цены BTC условия ипотеки не меняются, а рыночная волатильность сама по себе не запускает принудительную ликвидацию. Риск для залога возникает, только если заемщик допустит просрочку платежей на 60 дней. На фоне новости биткоин снизился на 3,14% за сутки — примерно до $69 410, что близко к общерыночной коррекции около 3,07%. Снижение связывают в основном с макрофакторами, институциональными продажами и ростом настроений risk-off. Дополнительное давление пришло с деривативных площадок: за последние сутки было ликвидировано позиций по биткоину на $61,7 млн, преимущественно лонгов. С технической точки зрения удержание уровня выше $69 400 может открыть путь к отскоку в район $71 300. Пробой ниже $69 000 повышает риск движения к $67 800. В долгосрочной перспективе аналитики в целом сохраняют оптимизм в отношении концепции "цифрового золота". Изображение: Shutterstock