房貸巨頭房利美據報首度接納比特幣按揭　Better與Coinbase推新產品

據《華爾街日報》報道，美國聯邦國民按揭協會（Fannie Mae，俗稱房利美）準備首次接納以加密資產作抵押的按揭安排。按揭機構 Better Home & Finance 將聯同加密貨幣交易所 Coinbase，計劃於今日（3月26日）推出新按揭產品，讓置業人士以加密資產作擔保，申請由房利美支持的貸款。 市場早已有加密抵押按揭產品，但房利美若正式參與，或有助將概念推向主流。房利美具聯邦背景，並由聯邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）監管。 報道指，借款人申請貸款時可將比特幣（BTC）或 USD Coin（USDC）作為抵押，用於覆蓋首期。由於新產品屬合規（conforming）貸款，將沿用傳統按揭相同的標準與保障。 若借款人已在 Coinbase 持有加密資產，流程會更簡化。交易所用戶毋須先行變現，可把數碼資產由交易平台轉入託管錢包，同時保留資產擁有權。報道亦稱，相關代幣抵押貸款不設追加保證金（margin call），加密價格下跌亦不會被要求補倉；即使 BTC 回落，按揭條款維持不變，單純的市場波動不會觸發強制平倉。抵押品只會在借款人供款逾期達60日後才面臨風險。 消息傳出後，比特幣日內下挫3.14%，報約69,410美元，與大市約3.07%的回調走勢相近。跌勢主要被視為受宏觀壓力及機構拋售影響，機構資金流出與避險情緒升溫被指為主要推手。衍生品市場亦加劇波動，過去一日錄得約6,170萬美元的比特幣爆倉，且以多頭倉位為主。 技術走勢方面，若比特幣守穩69,400美元之上，或有機會反彈至約71,300美元；一旦跌穿69,000美元，則下探至約67,800美元的風險上升。長線而言，分析師對被稱為"數碼黃金"的資產前景仍偏樂觀。