Акції іпотечних REIT із дивідендами залежать від припущень моделі оцінки MSR

4 червня економісти Федеральної резервної системи в технічній записці зазначили, що вартість прав на іпотечне обслуговування (MSR) надзвичайно чутлива до змін у прогнозі швидкості рефінансування позичальників. За їхніми оцінками, якщо очікуваний темп рефінансування зростає на 1 процентний пункт, оцінка MSR знижується приблизно на 4%, а в сценарії серйозної рецесії падіння може сягати 13%. Оскільки MSR не мають безперервної ринкової котирувальної ціни, їхня балансова вартість визначається моделями поведінки позичальників і безпосередньо впливає на квартальний прибуток і стійкість дивідендів іпотечних REIT, зокрема Rithm Capital.