RealToken Akan Likuidasi Portofolio US$140 Juta di Tengah Masalah Operasional dan Keluhan Investor
Ringkasan Pasar AI
Keputusan RealToken untuk melikuidasi portofolio real estat bertokenisasi senilai ~US$140 juta setelah kegagalan operasional, pelanggaran kode, dan terhentinya distribusi merupakan sinyal negatif bagi RWA yang berdekatan dengan kripto. Pengawasan pengadilan, pajak yang belum dibayar, serta potensi gugatan class action/pengaduan pidana menyoroti risiko tata kelola dan operasional, yang kemungkinan akan memperketat selera risiko investor terhadap struktur properti bertokenisasi dan produk imbal hasil serupa dalam jangka dekat.
Level dampak
● Sedang
Aset terdampak
BTC/USDT-1.10%
Wawasan AI · BTC/USDTWawasan AI
▼ Bearish
Trade sekarang
⚠️ Wawasan yang dihasilkan AI didasarkan pada konten berita dan disediakan untuk tujuan informasi saja. Wawasan ini bukan nasihat investasi dan tidak mencerminkan pandangan BingX. Investasi melibatkan risiko. Harap trade secara bertanggung jawab.
RealToken, platform blockchain yang menawarkan kepemilikan fraksional properti residensial di AS melalui token kripto, memutuskan menghentikan operasinya. Salah satu pendiri, JeanMarc Jacobson, pada 2 Juli menyatakan perusahaan akan melikuidasi seluruh portofolio secara sukarela setelah bertahun-tahun dibayangi kegagalan operasional, pelanggaran ketentuan bangunan, dan keluhan investor.
Portofolio yang akan dijual mencakup aset properti yang ditokenisasi senilai sekitar US$140 juta. Sebagian besar merupakan rumah keluarga tunggal di Detroit. Sekitar 36.000 investor di berbagai negara—termasuk kurang lebih 14.000 investor di Prancis—kini menanti kepastian berapa besar dana yang dapat kembali.
Masalah RealT di Detroit berakar pada konsentrasi aset yang tinggi. Portofolio Detroit berisi sekitar 700 properti dan mewakili 83% dari total kepemilikan perusahaan. Properti-properti tersebut menjadi sumber pelanggaran kode bangunan, tunggakan pajak, serta denda terkait kondisi lingkungan dari Pemerintah Kota Detroit. Banyak unit dilaporkan kosong, perawatan tertinggal, dan pada akhirnya pemerintah kota menempuh langkah hukum.
Pada April 2026, pengadilan di Detroit menunjuk fiduciary independen sebagai bagian dari perjanjian penanggulangan gangguan (nuisance-abatement) untuk mengambil alih pengawasan penanganan masalah. Setelah itu, distribusi sewa mingguan kepada investor berhenti.
Pengumuman Jacobson pada 2 Juli mengonfirmasi kekhawatiran investor: RealToken berencana melepas seluruh asetnya, termasuk sekitar 700 rumah di Detroit. Sejumlah aset disebut berada dalam kondisi buruk dan disertai tagihan pajak yang belum dibayar. Laporan juga menyebutkan adanya upaya pembentukan gugatan class action serta potensi pengajuan pengaduan pidana di Prancis.
Bagi sekitar 14.000 investor di Prancis, kasus ini dinilai lebih dari sekadar investasi yang merugi. Sekitar 22.000 investor lain di berbagai negara berada pada situasi serupa, menunggu proses likuidasi yang kini berada di bawah pengawasan fiduciary yang ditunjuk pengadilan.
Kasus RealToken menyoroti risiko struktural dalam model real estat bertokenisasi ketika manajemen aset fisik tidak sejalan dengan skala pendanaan. Dengan menempatkan 83% portofolio di Detroit, nilai US$140 juta tersebar pada 700 properti di satu pasar yang tertekan. Akumulasi pelanggaran, tunggakan pajak, dan unit kosong akhirnya berkembang menjadi krisis sistemik. Penunjukan fiduciary oleh pengadilan pada April dipandang sebagai sinyal bahwa tata kelola internal perusahaan tidak berjalan.
