聯儲經濟學家：再融資率每上升1個百分點，按揭服務權估值約跌4%

美聯儲4名經濟學家在6月4日發布技術備忘錄，指出抵押貸款服務權（MSR）的估值對借款人再融資速度的預測極為敏感。備忘錄稱，預估再融資率每上升1個百分點，MSR估值約下降4%，在嚴重衰退情景下跌幅可達13%。由於MSR缺乏即時交易報價，其賬面價值主要依賴模型對借款人行為的假設，並會直接影響持有大量MSR的按揭房地產投資信託（例如Rithm Capital）的季度盈利及股息可持續性。