RealToken تتجه إلى تصفية محفظة بقيمة 140 مليون دولار بعد إخفاقات تشغيلية وشكاوى المستثمرين

أعلنت RealToken، المنصة المعتمدة على البلوك تشين التي روّجت لتمكين المستثمرين من امتلاك حصص مجزأة في عقارات سكنية أميركية عبر رموز مشفّرة، أنها ستنهي أعمالها عبر تصفية طوعية لكامل محفظتها. وقال الشريك المؤسس جان مارك جاكوبسون في 2 يوليو إن الشركة قررت بيع جميع الأصول بعد سنوات من تراكم الإخفاقات التشغيلية ومخالفات القوانين وشكاوى المستثمرين. وتبلغ قيمة المحفظة نحو 140 مليون دولار من العقارات المُرمّزة، يشكّل معظمها منازل لعائلة واحدة في ديترويت. ويترقب قرابة 36 ألف مستثمر حول العالم، من بينهم نحو 14 ألفاً في فرنسا، حجم ما قد يستعيدونه من أموالهم إن استعادوا شيئاً أصلاً. تفكك نموذج العقارات المُرمّزة محفظة RealT في ديترويت ضمّت نحو 700 عقار، وكانت تمثل 83% من إجمالي حيازات الشركة. ومع الوقت تحولت إلى بؤرة لمخالفات تنظيمية، وضرائب غير مدفوعة، وغرامات تتعلق بتدهور الحالة العمرانية صادرة عن مدينة ديترويت. وبقيت عقارات شاغرة، وتأخرت أعمال الصيانة، قبل أن تتجه السلطات إلى اتخاذ إجراءات قانونية. وبحلول أبريل 2026، عيّنت محكمة في ديترويت وصياً مستقلاً ضمن اتفاق لمعالجة الأضرار العامة للإشراف على الملف. لاحقاً توقفت التوزيعات الأسبوعية لعائدات الإيجار. تداعيات مباشرة على المستثمرين أكد إعلان جاكوبسون في 2 يوليو مخاوف كثير من المستثمرين. وتعتزم الشركة بيع كل أصولها، بما في ذلك نحو 700 منزل في ديترويت، يشير كثير منها إلى تدهور في الحالة وتحمل فواتير ضرائب غير مسددة. وتفيد تقارير بأنه يجري التحضير لدعاوى جماعية، مع حديث عن شكاوى جنائية محتملة في فرنسا. وبالنسبة إلى 14 ألف مستثمر فرنسي، لا يتعلق الأمر بخسارة استثمارية فحسب. كما يجد نحو 22 ألف مستثمر آخرين حول العالم أنفسهم في الوضع نفسه، مترقبين مسار التصفية تحت إشراف الوصي المعيّن من المحكمة. دلالة ما جرى على قطاع ترميز العقارات وضعت RealT 83% من رهاناتها في سوق واحدة هي ديترويت. توزيع 140 مليون دولار على 700 عقار داخل سوق متعثرة جعل كل مخالفة تنظيمية وكل فاتورة ضرائب غير مدفوعة وكل وحدة شاغرة تتراكم لتتحول إلى أزمة هيكلية، لا إلى خسائر متفرقة. كما أتاح هيكل الشركة جمع 140 مليون دولار من مستثمرين دوليين، في وقت تشير التطورات إلى غياب بنية تشغيلية كافية لصيانة الأصول الأساسية. وتعيين وصي مستقل في أبريل عكس عملياً إخفاق الحوكمة الداخلية في احتواء المشكلات.